поиск
 

 

[6.7.2005] Рынок недвижимости: итоги июня 2005 года


По данным аналитического центра www.irn.ru за июнь общегородской индекс стоимости жилья вырос на 1,3% и составил 1882$ за квадратный метр против 1858$ за метр в мае. Всего за первое полугодие 2005 года уровень цен на жилье в Москве вырос примерно на 5%. Таким образом, активизация рынка и возобновление роста цен в конце зимы – начале весны этого года привели лишь к компенсации инфляции.

Ажиотаж вокруг закона о долевом участии, многочисленные разговоры о росте себестоимости строительства в связи с удорожанием цемента и проблем с электроснабжением так и не привели к масштабному росту цен, характерному для прежних лет. И хотя стагнация столичного рынка недвижимости ушла в прошлое, темпы повышения среднего уровня цен продолжают оставаться на уровне 1% в месяц.

Однако при этом следует понимать, что рынок недвижимости мозаичен и состоит из разнородных объектов. Приведенные таблицы индексов по классам жилья и географии показывают, что отдельные квартиры или дома могут дорожать быстрее или медленнее, чем город в среднем. Поэтому по отдельным объектам может встречаться даже корректировка цен вниз, в то время как по другим – рост на уровне 2%-3% в месяц. Такие примеры всегда есть, а изменение цены отдельного объекта полностью зависит от адекватности его начальной цены, а также от задач и интересов продавца.

Индексы "дорогого" и "дешевого" жилья Июнь К маю
Индекс стоимости "дорогого" жилья (20% самых дорогих квартир) 2864 1,8%
Индекс стоимости "дешевого" жилья (20% самых дешевых квартир) 1404 1,2%
Индекс расслоения (отношение стоимости "дорогого" к "дешевому") 2,04 0,7%
Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м.
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1626 1,4%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) 1675 1,5%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 1814 0,8%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 1783 1,3%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) 2265 0,9%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) 2091 0,5%
Все панельные и блочные дома 1705 1,2%
Все монолитные и кирпичные дома 2046 0,9%
Индексы стоимости жилья по комнатности квартир, $ за кв.м.
Однокомнатные 1796 1.8%
Двухкомнатные 1854 1.9%
Трехкомнатные 1836 0.9%
Многокомнатные 2025

По материалам аналитического центра www.irn.ru"


 
 
Ипотека от ПромэнергоБанка
109044,
Россия, г. Москва,
ул. Крутицкий Вал, д.14
тел/факс: +7 (495) 748-56-56

<> <>

© КБ "Инвестиционный Промэнергобанк" (ОАО) Лицензия Банка России №3046